Dieses charmante Bungalow-Einfamilienhaus in Delitzsch überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von 1.138 m² und Grundriss, der Wohnen auf einer Ebene komfortabel und alltagstauglich gestaltet. Auf einer Wohnfläche von 72 m² verteilen sich ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein Gäste-WC. Wer gerne im Garten und doch in der Stadt wohnt, fühlt sich hier wohl.
Der Wohnkeller des Hauses bietet zusätzliche Flexibilität und lässt sich problemlos als Gästezimmer nutzen, womit die Immobilie trotz ihrer kompakten Bauweise ein hohes Maß an Vielseitigkeit mitbringt. Die vollständig eingerichtete Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Zusatzinvestitionen. Er liegt unter dem Bad
Im Jahr 2013 zuletzt modernisiert, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt.
Das weitläufige Grundstück bietet echten Mehrwert im Freien: Ein gepflegter Garten sowie ein Pool laden zur Erholung ein, während zwei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Hundehalter werden den vorhandenen Hundezwinger besonders zu schätzen wissen, der eine artgerechte und sichere Haltung direkt auf dem Grundstück ermöglicht.
Objektnummer
562
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Delitzsch
Baujahr
1970
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2013
Verfügbar ab
November 2026
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 1.138 m²
Wohnfläche
ca. 72 m²
Kaufpreis
189.000 €
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
96.3 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Der Landkreis Nordsachsen hat eine Allgemeinverfügung entlassen, die in einem bestimmten Bereich von Delitzsch die Entnahme und Nutzung von Grundwasser untersagt. Dieses Grundstück fällt unter diese Beschränkung. Die Allgemeinverfügung kann heruntergeladen werden unter: https://www.landkreis-nordsachsen.de/landratsamt/aktuelles/oeffentliche-bekanntmachungen/artikel/allgemeinverfuegung-zum-verbot-der-grundwasserentnahme-innerhalb-des-gekennzeichneten-gebietes-in-der-stadt-delitzsch
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
