Sie wissen, was Arbeit wert ist – und was ein Haus wert sein kann, wenn man es mit den richtigen Händen anfasst. Dieses Objekt in Reckwitz bietet genau die Ausgangsbasis, die Handwerker und Menschen mit Netzwerk suchen: knapp 170 m² Wohn- und Nutzfläche, ein großzügiges Grundstück von rund 1.408 m² und eine Nebengelassstruktur, die ihresgleichen sucht. Werkstatt, zwei Lagerräume, Garage und eine geschlossene Gartenlaube – hier ist Platz für Arbeit, Material und Ideen.
Das Haus ist bewohnbar und technisch sofort nutzbar. Der Wohnstandard spiegelt den Bauzustand kurz nach der Wende wider, bietet aber genau deshalb maximalen Gestaltungsspielraum. Die Bäder sind in gutem Zustand, teilweise neuwertig. Im Erdgeschoss lassen sich durch Verlegung von Heizung und Öllager erhebliche Wohnflächen neu ordnen. Wer mit eigenem Gewerk oder eingespieltem Netzwerk an den Start geht, kann hier Schritt für Schritt ein Haus nach eigenen Vorstellungen entstehen lassen – ohne Fremdvergabe, ohne Aufpreis.
Objektnummer
550
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wermsdorf
Baujahr
1970
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1993
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
3
Badezimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 1.408 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzfläche
ca. 86 m²
Terrassenfläche
ca. 25 m²
Kaufpreis
109.000 €
Außenprovision
3,57 % zzgl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Haus wurde um 1970 gebaut und nach 1990 in wesentlichen Gewerken erneuert: Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizung und mehrere Bäder wurden modernisiert. Die Substanz trägt. Was jetzt ansteht, ist der Innenausbau nach heutigem Standard – Bodenbeläge, Wände, Küche, Raumaufteilung. Für jemanden, der selbst Hand anlegen kann oder verlässliche Subunternehmer kennt, ist das kein Problem, sondern ein Vorteil: Sie zahlen nicht für eine Renovierung, die jemand anderes gemacht hat. Sie machen Ihre eigene.
Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Die Ölheizung (Baujahr 1992) läuft. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Aufmaß ist frisch erstellt, das Objekt steht sofort zur Verfügung. Besichtigungen sind bereits möglich – kommen Sie gerne mit Ihrem Blick für Potenzial. Dieses Haus zeigt sich am besten denen, die sehen, was werden kann.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
