Sie träumen von einem eigenen Zuhause – mit echtem Garten, Platz für die Kinder und genug Raum, um anzukommen? Hier ist die Gelegenheit: Ein freistehendes Haus mit knapp 170 m² Wohn- und Nutzfläche, einem Grundstück von rund 1.408 m² und allem, was Familien brauchen, um sich zu entfalten. Vorerst drei Zimmer (mehr sind ausbaubar), vier Bäder, Garage, Abstellraum, Gartenlaube – das ist kein Starter-Apartment, das ist ein richtiges Zuhause.
Das Haus ist technisch sofort bewohnbar. Ja, es braucht Ihre Handschrift: neue Böden hier, frische Farbe dort, vielleicht eine modernere Küche. Aber genau das ist die Chance – Sie kaufen zu einem Preis, der im Großraum Leipzig kaum mehr zu finden ist, und gestalten Ihr Zuhause Schritt für Schritt so, wie Sie es sich vorstellen. Kein Investor hat hier bereits entschieden, was schön ist. Das dürfen Sie selbst.
Der großzügige Garten bietet Platz für Sandkasten, Trampolin und Obstbäume – alles bereits vorhanden. Die geschlossene Gartenlaube lässt sich als Sommerraum, Spielhaus oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen.
Objektnummer
551
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wermsdorf
Baujahr
1970
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1993
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
3
Badezimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 1.408 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzfläche
ca. 86 m²
Terrassenfläche
ca. 25 m²
Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Haus wurde um 1970 gebaut und trägt eine solide Substanz. Nach 1990 wurden die wesentlichen Gewerke erneuert: Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizung und mehrere Bäder. Das Fundament stimmt – was jetzt ansteht, ist die persönliche Gestaltung im Inneren.
Für Familien, die handwerklich begabt sind oder Unterstützung aus dem Freundes- und Familienkreis mitbringen, eröffnet das erhebliche Möglichkeiten: Eigenleistung senkt die Gesamtkosten spürbar und lässt Raum, die Modernisierung im eigenen Tempo anzugehen. Glasfaser ist anschließbar, die Ölheizung läuft, der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Kaufpreis von 109.000 € macht dieses Objekt zu einer der günstigsten Möglichkeiten, im Einzugsgebiet von Leipzig ins Eigenheim einzusteigen. Zum Vergleich: Eine vergleichbare Mietwohnung in Leipzig kostet monatlich oft mehr, als hier die Kreditrate betragen würde – ohne dass am Ende etwas Eigenes entsteht.
Das Objekt ist sofort verfügbar. Besichtigungen sind bereits möglich. Kommen Sie mit der Familie – und schauen Sie sich an, was hier möglich ist.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
